民众乐园将迎新一轮升级改造 今年内确定改造计划
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楚天都市报极目新闻记者 周丹
最近，抖音上不少新民众乐园的探店短视频火了。通过镜头，不少网友感到疑惑：曾经热闹非凡的新民众乐园，如今怎么空荡荡的？
原来，凝聚着几代老武汉人记忆的民众乐园，已于近期悄然易主，租户们多已退场。2021年1月11日，凯德商用中国信托发布公告称，已以2.58亿元人民币出售武汉资产包，包含凯德新民众乐园以及位于武汉市江岸区三阳综合楼，总建筑面积274.13平方米的三套空置房。无关联第三方买家还同意额外支付2亿元人民币，用于支付股东贷款和委托贷款。
极目新闻记者获悉，目前该交易已经完成。下一步，这里将进行新一轮升级改造。
租户们多已搬走
3月8日下午2时许，极目新闻记者来到新民众乐园时，外围商铺大门紧闭，有的门面已经清空，有的挂着“招租”字样，星巴克仍在营业。“人不算很多，但每天还是会有人进店。”服务员告诉记者。
记者进入新民众乐园时，一旁的保安提醒：“戴好口罩，测量体温。”
入内第一印象：空！
还在营业吗？记者询问后，保安告诉记者：“基本上没有营业了，就是电影院还开着。”他指了指四楼的影院。记者看到，曾经武汉最大的IMAX影院，招牌依然醒目。
乐园一楼，一些商铺已经被宣传画打围，有店主用大字写上“民众二十年老店，搬到二楼，需购打火机请电话联系。”
在二楼，记者看到了这家小店。一名中年店主在店内守着，因无顾客进店，她不断用手机聊着天。生意怎么样？记者询问，她反问道：“你看呢？人都没有，哪来的生意？”
在二楼拐角处，一家护肤品店还开着，另有几家服装店和美甲店仍在营业。他们也都听说了乐园已出售的消息。
“现在商铺已经不对外出租了，我们都是老租户，估计6月份也得搬走了。”一名经营服装店的年轻男老板告诉记者：“其实我这里生意还可以。”为何没见到有顾客来呢？他解释，因经营服装生意多年，积攒了一批老顾客，“基本上就是做老顾客生意，他们会提前预约，到时候我就来开门等着。”其他时间，如果有自己的事，就会暂停营业，“新顾客几乎没有，去年就是这样了，人气肯定是不如以前了。”
8日下午3时许，在四楼电影院，零星有几名顾客正在等候看电影。“票价比较便宜，我就住在附近，经常来看。”有顾客介绍。售票员听说了民众乐园即将改造的消息：“具体情况还不知道，我们也在等公司通知，目前营业正常。”
几代武汉人的回忆
中山大道民生路，似乎是一条分水岭。一边热热闹闹，一边冷冷清清。
冷清的新民众乐园门口，路过的人并不少，但进去的人却不多。
记者采访了一些不同年龄段的武汉人，听了听他们眼中对民众乐园的印象。
80后市民说：“读大学时我每周末必逛民众乐园，这里有很潮的小商品，连约会都约在民众乐园门口见。”
70后市民说：“我小时候觉得民众乐园是个大世界，里面什么都有。有杂技、魔术、摩托车飞檐走壁，也有胸口碎大石、猴把戏等江湖艺人，每次去都觉得一双眼睛看不过来。”
60后市民说：“以前民众乐园里的歌舞厅、电影院都蛮上档次，是汉口最洋气的地方。”
在抖音上，还有七八十岁的老武汉人，用一口流利的武汉方言说：“民众乐园以前是武汉‘最玩味’的地方，买一张门票就进去了，自由自在。小孩子们一下到这里看杂技，一下跑到那里看楚剧，一下又串到别的厅去看京剧，可以说是名副其实的‘民众乐园’。”
“每天上下班都会路过，但现在店铺基本上都关门了。”有网友说，父母有时候也会念叨，在他们小时候，花两角五分钱在民众乐园可以玩一天，“后来不知道是因硬件条件的限制，还是因为逛街的地方太多了，渐渐去得少了，后来就几乎不去了。”
百年来，民众乐园多次更名易主。开业于1919年始名“汉口新市场”，随后名称不断变换。1993年更名为“新民众乐园”，2014年升级改造后命名为“凯德新民众乐园”。
改造计划正在研究
3月8日下午，记者找到新民众乐园管理办公室，工作人员表示，他们是武汉城市风貌资产管理(集团)有限公司员工，已接管新民众乐园的相关管理工作。不过，对于下一步乐园是否会改造、将如何改造，需要等公司统一安排。
记者随后联系上武汉城市风貌资产管理(集团)有限公司，相关宣传人士介绍，具体的改造方向、定位及引进品牌等事宜，还正在研究中，预计今年六七月份会确定大的方向，正式方案可能在今年底正式对外发布。
武汉大学经管学院吴先明教授表示，不同的历史阶段，人们的休闲娱乐需求也在发生变化。老武汉人，对民众乐园的感情自然不言而喻。然而随着商业体购物、亲子等多业态的协同发展，以及人们休闲娱乐的选择越来越多，对民众乐园提出的挑战也越来越大。
“像现在的楚河汉街和光谷步行街，对于有购买力、喜欢潮牌的年轻人来说，就是经常去逛的地方。”吴先明说，这部分群体，以前也是民众乐园的主要消费群体，“年轻人一代一代地成长，80后、90后、00后的需求必然不同，落实到升级改造上，需要更注重现代商业消费的各种元素，不管是硬件还是软件方面，都要更注重消费者的消费体验。”
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