中新网湖北新闻4月16日电 (龙艳华)“我不同意解除对公司账户的查封！”

　　“现在工程即将收尾了，如果公司账户被查封了，资金链断掉，房地产项目将面临烂尾！”

　　在一起涉企案件中，双方当事人矛盾一点就着，申请人强烈要求人民法院立即查封公司账户，不惜一切代价拿回债权。作为被执行人房地产企业账户被封，处在关键节点的工程将因资金短缺而停摆，由此引发工人工资无法支付、建设单位拿不到工程款、银行无法收回贷款、购房者住不进新房。

　　如何平衡双方利益，充分发挥司法职能在优化营商环境所起的作用，既让申请人权益得到保护，又让企业渡过难关，一道难题横亘在来凤县人民法院执行干警的面前。

　　湖北某房地产开发有限公司(下称房产公司)是来凤县某房地产项目的建设单位，张某承建了该楼盘的基础挖桩作业项目，后经双方核对，确认房产公司欠张某工程款为354293元。其间，房产公司向张某偿还了10万元，剩余254293元工程款未支付，因剩余工程款追索未果，2023年6月，张某将房产公司诉至来凤县人民法院。

　　经法院判决，房产公司支付张某工程款254293元，并以该款项为计算基数，按照年利率3.65%从2023年6月1日起计付利息直至上述款项实际付清为止。

　　判决生效后，房产公司并未如期履行，张某向法院申请强制执行。执行过程中，张某诉说拿不到工程款的辛酸，“当年贷款30万元用于做这个工程，现在一拖就是三年，眼看银行贷款就要逾期了，我自己也将成为法院的被执行人，怎么办？”张某情绪很激动。

　　“法官，我在这个项目做了很长时间，房地产公司马上要融资用于粉刷房屋外墙，水电入住和购买电梯，只要你们查封公司账户，我的钱百分之百能到位。”

　　涉企案件“粗暴”查封，能行吗？执行干警决定实地走访企业，对案涉企业进行经济影响评估。该公司已经提交材料证明他们的账户是农民工工资专户，按照人社部发(2023)93号规定该账户不能查封，现在公司的房子即将收尾，如果采用查封，融资和工程进度极有可能受影响，工人工资、逾期交付、违约……查封可能导致“一案不止，百案反生”。

　　为持续优化影响环境，来凤法院尽最大可能减轻执行对企业经营的影响，执行干警找到房地产公司负责人，进行释法明理“申请人的合法权益受到法院保护，希望你们拿出有诚意的方案，以促成双方达成执行和解。”

　　另一方面，执行干警也积极向张某阐明利弊，希望其考虑以物抵债的方式，让房地产公司“缓一缓”。

　　在执行干警的主持下，经过5轮的“谈判”，双方的态度由激烈对抗逐渐缓和。

　　最终达成了和解：房产公司自愿用其名下一套房产抵偿张某工程款、利息及延迟履行金，若在2024年6月1日前偿还了张某所有款项，张某则自愿退还抵偿房产。张某同意解除对房产公司账户的冻结。

　　“我最终目的是要钱，被执行人现在将房子抵给我，心里踏实多了！”张某对处理结果很满意。

　　账户解封后的房产公司也在抓紧做好最后的收尾工作，负责人表示“把房子尽早完工，争取资金尽早回笼！”

　　为完成“保交楼、稳民生”任务，来凤法院在办理涉房地产企业案件执行中，坚持善意文明的执行理念，创造性的引导当事人达成“以物抵债可反悔”协议，以“活封”措施为企业发展赢得了时间，避免“一冻了之”“一拍了之”对企业造成的影响，为持续优化营商环境，服务地方经济发展，维护社会稳定提供了司法保障。(完)

【编辑:裴春梅】