报告称武汉零售市场持续回暖 空置率逐步回落

　　中新网湖北新闻1月21日电 (记者 梁婷)戴德梁行20日在武汉举行2020年武汉房地产市场回顾与展望发布会，会上发布的报告显示，武汉零售市场持续回暖，空置率呈逐步回落趋势。

　　数据显示，2020年武汉零售市场新增供应约51.7万平方米，其中60%为街区型商业。受疫情影响，二季度末，武汉四大核心商圈整体空置率一度攀升至20.5%的历史高位。下半年，随着武汉疫情防控的稳定、社会经济生活恢复迅速，三季度末各大商圈开业率基本恢复到疫前水平。整体看，武汉零售市场空置率呈逐步回落趋势。

　　其中，零售、餐饮和儿童类业态是零售市场主要扩张业态，分别约占全年核心商圈新店开业数量的约41.7%、32.5%和14.7%。

　　从核心商圈新店开业情况看，零售和餐饮业态率先在二季度开始复苏，儿童和休闲娱乐业态从三季度开始复苏，市场品牌拓店全面复苏出现在四季度，四季度核心商圈新店开业数量达到三季度的两倍。

　　近年来，网红茶饮一直是零售市场的热点话题，随着行业竞争加剧，品牌渠道快速下沉成为抢占市场提升竞争力的重要方式。头部品牌正快速抢占市场。数据显示，相较于2019年上半年，2020年上半年茶饮品牌新增门店连锁化率提升了约12个百分点。

　　茶饮品牌渠道快速下沉为处于复苏阶段的武汉零售市场带来新活力。2020年，多家知名网红茶饮品牌首入武汉，一定程度激发市场活力。与此同时，较早进入武汉市场的茶饮品牌为应对竞争的加剧，开始进行创新差异化运营。

　　戴德梁行提供数据显示，2021年武汉零售市场59.1%的新增供应位于核心商圈，预计短期内核心商圈品牌招商运营难度将进一步增加。(完)

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